Стоимость ремонта квартиры в 2021 году

Сколько стоит ремонт квартиры ?

В этой статье Вы узнаете сколько стоит ремонт квартиры «под ключ» на примере одной из квартир, в которой мы делаем дизайнерский ремонт в ЖК Файна Таун в городе Киев

Когда вы сами будете узнавать о стоимости ремонта и звонить по разным обьявлениям , то будете видеть, что цены разные, причем сильно разные, все говорят, что делают ремонт под ключ, но почему цена отличается в 2 — 3 раза ? В этой статье мы попробуем в этом разобраться.

Давайте начнем с того, откуда я знаю о стоимости ремонтов «под ключ» ? На моем счету более 15-ти сданных квартир, около 10-ти по дизайн проектам , более 2-х лет опыта работы в двух топовых (как они себя позиционировали) дизайнерский компаниях и через меня проходили все траты на ремонт, на материалы, мебель и оплату труда работникам. По всем обьектам я собирал статистику по каждой покупке и по каждому оплаченному акту выполненных работ

На примере нашей квартиры в ЖК Файна Таун в 3 очереди  75 м2 с дизайн проектом я распишу все виды работ и оплаченных материалов, которые были сделаны на этой квартире

Начнем с визуализаций и плана квартиры

 

У нас 2 спальни, 2 сан узла , кухня-студия и гардеробная

Первое, что мы сделали на этой квартире — это был демонтаж стены, что бы расширить коридор и поставить шкаф и положили стену в кухне Г-образно

Потом была прокладка фреономагистралей для кондиционеров и прокладка кабелей

Потом были сантехнические работы . Мы установили хорошую сантехнику, проложили качественную канализацию и использовани латунные фитинги , так же поставили фильтр на воду

После завершения этапа устройства сантехники и электромонтажных работ были поштукатурены стены

Потолки из гипсокартона мы делали в 2 слоя , звукоизоляция минеральной ватой, а так же применили теневой профиль от компании kraab systems

После гипсокартонных работ мы сделали установку подразетников и сбор электрического щита на 48 модулей, а так же начали малярные работы , установили трековые шины

Подоконники были выполнены из кварца  . Получилось очень красиво

 

Подводим итог. На данный момент у нас полностью готов «Whitebox» . Квартира готова под отделку чистовыми материалами, стены готовы под покраску, потолки выполнены из гипсокартона в 2 слоя с шумоизоляцией минеральной ватой. По всему периметру квартиры установлены теневые профиля, сделана качественная проводка электрики, установленная качественная черновая сантехника.

Переходим к потраченным деньгам на ремонт .

Реестр платежей заказчика:

1.  Провода — 22 358 грн
2. Блоки на перегородки + звукоизоляция — 8 490 грн
3. Расходные материалы — 2311 грн
4. Акт демонтаж стен — 1166 грн
5. Разгрузка и подьем материала — 800 грн
6. Унитаз для строителей с доставкой и установкой — 800 грн
7. Аванс на электромонтажные работы и кондиционеры — 22 000 грн
8. Акт кладка перегородок — 2235 грн
9. Акт по електромонтажным работам — 24 800 грн
10. Доплата за материал по фреономагистралям — 9000 грн
11. Материалы на штукатурку стен — 25 600 грн
12. Акт по сантехнике — 24 200 грн
13. Материалы на сантехнику — 50 000 грн
14. Фильтр водяной 3 клапана — 3500 грн
15. Акт по штукатурке — 39 400 грн
16. Автоматы , щиты, подразетники — 16 292 грн
17. Смесь на стяжку в сан.узлы — 5911 грн
18. Акт стяжки в сан.узлах — 2400 грн
19. 2 ведра клея для стеклохолста —  1600 грн
20. Материалы на гипсокартон, профиль, шпаклевки — 37 000 грн
21. Теневой профиль — 12 000 грн
22. Материалы на гипсокартон ( крепежи, профиль, дюбель) — 4800 грн
23.  Антипотоп — 3800 грн
24. Аванс на малярные работы — 12000 грн
25. Аванс гипсокартонщикам — 10 000 грн
26. Теневой профиль дозакуп — 7230 грн
27. Вывоз мусора — 2400 грн
28. Вентиляция вентус — 3500 грн
29. Аванс на малярные работы — 18 000 грн
30. Теневой профиль дозакуп — 1927 грн
31. Материал на малярные и гипсокартонные работы — 7609 грн
32. Материал на малярные работы — 1314 грн
33. Аванс на гипсокартонные работы — 15000 грн
34. Теплый пол + датчики —  7900 грн
35.  Трековые системы — 32 000 грн
36. Оплата гипсокартонных работ — 36 995 грн
37. Материал гипсокартон + 3 ведра семина — 4241 грн
38. Аванс 70% на подоконники — 13708 грн
39. Аванс на малярные работы по стенам — 20 000 грн
40. Мешки для мусора + 5 мешков цпс — 540 грн
41. Гипс, подразетники, кабель канал — 540 грн
42. Брусок шлифовальный — 173 грн
43. Акт по работам подразетники, душ поддон, сборка щита — 21800 грн
44. Доплата по подоконникам из кварца — 6830 грн
45. Провод на подключение трековых светильников — 1600 грн
46. Вывоз мусора с грузчиками — 700 грн
47. Акт малярные работы+потолок+ниши — 42750 грн
48. Материал для заливки пола самонивел и клея на плитку — 10 600 грн
49. Терморегуляторы — 7000 грн
50. Акт гидроизоляция + самонивелир — 8762 грн
51. Плитка на всю квартиру — 95 000 грн

Всего — 710 982 грн , что в долларовом эквиваленте равно 26 600 $ . В пересчете на м2 выходит  354 доллара . 

Подведем итоги: до окончания ремонта осталось уложить плитку , установить чистовую электрику, поставить двери и положить паркет и плинтуса, а так же покрасить стены.

На моменте на сейчас имеем 11 000 долларов потраченных на оплату труда и 15 600 долларов потраченных на материалы . По работе выходит 156 долларов на м2 квартиры . По работам осталось доделать укладку плитки, покрасить стены, поставить чистовую электрофурнитуру , чистовую сантехнику, установить двери и положить паркет. Это потянет еще приблизительно на 50 долларов на м2 . По материалам потянет примерно на 100 долларов. Итого имеем расходы в 500 долларов на ремонт квартиры с материалами и работой без учета мебели.  Вот такие реалии по ремонту квартир под ключ в ЖК Файна Таун .

Если вам нужен качественный ремонт квартиры за адекватные деньги, тогда оставляйте свои заявки у нас на сайте  и мы вам перезвоним!