Професійний ремонт квартир, будинків та офісів в м.Київ та області
+38 (066) 932-52-82
Пн-Пт 9:00 -18:00
вул.Салютна 2

Стоимость ремонта квартиры в 2021 году

Сколько стоит ремонт квартиры ?

В этой статье Вы узнаете сколько стоит ремонт квартиры «под ключ» на примере одной из квартир, в которой мы делаем дизайнерский ремонт в ЖК Файна Таун в городе Киев

Когда вы сами будете узнавать о стоимости ремонта и звонить по разным обьявлениям , то будете видеть, что цены разные, причем сильно разные, все говорят, что делают ремонт под ключ, но почему цена отличается в 2 — 3 раза ? В этой статье мы попробуем в этом разобраться.

Давайте начнем с того, откуда я знаю о стоимости ремонтов «под ключ» ? На моем счету более 15-ти сданных квартир, около 10-ти по дизайн проектам , более 2-х лет опыта работы в двух топовых (как они себя позиционировали) дизайнерский компаниях и через меня проходили все траты на ремонт, на материалы, мебель и оплату труда работникам. По всем обьектам я собирал статистику по каждой покупке и по каждому оплаченному акту выполненных работ

На примере нашей квартиры в ЖК Файна Таун в 3 очереди  75 м2 с дизайн проектом я распишу все виды работ и оплаченных материалов, которые были сделаны на этой квартире

Начнем с визуализаций и плана квартиры

 

У нас 2 спальни, 2 сан узла , кухня-студия и гардеробная

Первое, что мы сделали на этой квартире — это был демонтаж стены, что бы расширить коридор и поставить шкаф и положили стену в кухне Г-образно

Потом была прокладка фреономагистралей для кондиционеров и прокладка кабелей

Потом были сантехнические работы . Мы установили хорошую сантехнику, проложили качественную канализацию и использовани латунные фитинги , так же поставили фильтр на воду

После завершения этапа устройства сантехники и электромонтажных работ были поштукатурены стены

Потолки из гипсокартона мы делали в 2 слоя , звукоизоляция минеральной ватой, а так же применили теневой профиль от компании kraab systems

После гипсокартонных работ мы сделали установку подразетников и сбор электрического щита на 48 модулей, а так же начали малярные работы , установили трековые шины

Подоконники были выполнены из кварца  . Получилось очень красиво

 

Подводим итог. На данный момент у нас полностью готов «Whitebox» . Квартира готова под отделку чистовыми материалами, стены готовы под покраску, потолки выполнены из гипсокартона в 2 слоя с шумоизоляцией минеральной ватой. По всему периметру квартиры установлены теневые профиля, сделана качественная проводка электрики, установленная качественная черновая сантехника.

Переходим к потраченным деньгам на ремонт .

Реестр платежей заказчика:

  1.  Провода — 22 358 грн
  2. Блоки на перегородки + звукоизоляция — 8 490 грн
  3. Расходные материалы — 2311 грн
  4. Акт демонтаж стен — 1166 грн
  5. Разгрузка и подьем материала — 800 грн
  6. Унитаз для строителей с доставкой и установкой — 800 грн
  7. Аванс на электромонтажные работы и кондиционеры — 22 000 грн
  8. Акт кладка перегородок — 2235 грн
  9. Акт по електромонтажным работам — 24 800 грн
  10. Доплата за материал по фреономагистралям — 9000 грн
  11. Материалы на штукатурку стен — 25 600 грн
  12. Акт по сантехнике — 24 200 грн
  13. Материалы на сантехнику — 50 000 грн
  14. Фильтр водяной 3 клапана — 3500 грн
  15. Акт по штукатурке — 39 400 грн
  16. Автоматы , щиты, подразетники — 16 292 грн
  17. Смесь на стяжку в сан.узлы — 5911 грн
  18. Акт стяжки в сан.узлах — 2400 грн
  19. 2 ведра клея для стеклохолста —  1600 грн
  20. Материалы на гипсокартон, профиль, шпаклевки — 37 000 грн
  21. Теневой профиль — 12 000 грн
  22. Материалы на гипсокартон ( крепежи, профиль, дюбель) — 4800 грн
  23.  Антипотоп — 3800 грн
  24. Аванс на малярные работы — 12000 грн
  25. Аванс гипсокартонщикам — 10 000 грн
  26. Теневой профиль дозакуп — 7230 грн
  27. Вывоз мусора — 2400 грн
  28. Вентиляция вентус — 3500 грн
  29. Аванс на малярные работы — 18 000 грн
  30. Теневой профиль дозакуп — 1927 грн
  31. Материал на малярные и гипсокартонные работы — 7609 грн
  32. Материал на малярные работы — 1314 грн
  33. Аванс на гипсокартонные работы — 15000 грн
  34. Теплый пол + датчики —  7900 грн
  35.  Трековые системы — 32 000 грн
  36. Оплата гипсокартонных работ — 36 995 грн
  37. Материал гипсокартон + 3 ведра семина — 4241 грн
  38. Аванс 70% на подоконники — 13708 грн
  39. Аванс на малярные работы по стенам — 20 000 грн
  40. Мешки для мусора + 5 мешков цпс — 540 грн
  41. Гипс, подразетники, кабель канал — 540 грн
  42. Брусок шлифовальный — 173 грн
  43. Акт по работам подразетники, душ поддон, сборка щита — 21800 грн
  44. Доплата по подоконникам из кварца — 6830 грн
  45. Провод на подключение трековых светильников — 1600 грн
  46. Вывоз мусора с грузчиками — 700 грн
  47. Акт малярные работы+потолок+ниши — 42750 грн
  48. Материал для заливки пола самонивел и клея на плитку — 10 600 грн
  49. Терморегуляторы — 7000 грн
  50. Акт гидроизоляция + самонивелир — 8762 грн
  51. Плитка на всю квартиру — 95 000 грн

Всего — 710 982 грн , что в долларовом эквиваленте равно 26 600 $ . В пересчете на м2 выходит  354 доллара . 

Подведем итоги: до окончания ремонта осталось уложить плитку , установить чистовую электрику, поставить двери и положить паркет и плинтуса, а так же покрасить стены.

На моменте на сейчас имеем 11 000 долларов потраченных на оплату труда и 15 600 долларов потраченных на материалы . По работе выходит 156 долларов на м2 квартиры . По работам осталось доделать укладку плитки, покрасить стены, поставить чистовую электрофурнитуру , чистовую сантехнику, установить двери и положить паркет. Это потянет еще приблизительно на 50 долларов на м2 . По материалам потянет примерно на 100 долларов. Итого имеем расходы в 500 долларов на ремонт квартиры с материалами и работой без учета мебели.  Вот такие реалии по ремонту квартир под ключ в ЖК Файна Таун .

Если вам нужен качественный ремонт квартиры за адекватные деньги, тогда оставляйте свои заявки у нас на сайте  и мы вам перезвоним!

 

Дякуємо за вашу заявку!
Наш менеджер скоро зв'яжеться з вами.